CONSÓRCIO DE IMÓVEL

COMUNICADO
Caixa define regras que ampliam o uso do FGTS no
Sistema de Consórcio Imobiliário
A utilização do FGTS está disponível, desde 18/03/2010, para os consorciados
que já tenham sido contemplados com a carta de crédito e adquirido o imóvel.
A novidade é que o consorciado poderá utilizar os recursos do FGTS para
amortização, liquidação de saldo devedor ou pagamento de parte das
prestações (limitado a 80% do valor da prestação) conforme regras contidas
no Manual da Moradia Própria, disponível no site da Caixa Econômica Federal.
Para ter direito ao benefício o consorciado terá que atender algumas regras,
dentre as quais:
- Não poderá ser dententor de financiamento ativo do SFH – Sistema
Financeiro de Habilitação em qualquer parte do terrirório nacional, na data da
aquisição do imóvel.
- O imóvel e a cota de consórcio devem estar em nome do trabalhador titular da
conta vinculada a ser utilizada do FGTS.
- O imóvel tem que ser residencial urbano e deve ter sido adquirido com os
recursos da carta de crédito do consórcio.
- O consorciado deverá contar com o minimo de 3 (três) anos de trabalho sob o
regime do FGTS na mesma empresa ou em empresas diferentes.
- O consorciado ou o titular não poderá ser proprietário, promitente comprador,
usufrutuário ou cessionário de outro imóvel na mesma localidade ou no local
onde exerce a sua ocupação ou atividade principal, incluindo os municipios
limítrofes ou intergantes da mesma região metropolitana, na data de aquisição
do imóvel.
- O valor máximo de avaliação do imóvel , não pode exceder ao limite do SFH
(Sistema Financeiro da Habitação) na data da aquisição, especificado a seguir:
􀂃 Até 28/01/2008 : R$ 300.000,00
􀂃 De 29/01/2008 à 26/03/2009 : R$ 350.000,00
􀂃 A partir de 27/03/2009: R$ 500.000,00
A viabilidade da operação estará condicionada à análise do agente
financeiro do operador do FGTS.


TABELA DE VENDAS IMÓVEL
TABELA DE VENDAS - PRAZO: 180 meses (Valores em Reais - R$)
Solicite uma proposta Saiba como contratar um consórcio
Valor do Crédito Valor da parcela 04 até 180 com seguro
50.000,00 R$ 347,56
55.000,00 R$ 382,32
60.000,00 R$ 417,07
65.000,00 R$ 451,83
70.000,00 R$ 486,58
75.000,00 R$ 521,34
80.000,00 R$ 556,10
85.000,00 R$ 590,85
90.000,00 R$ 625,61
95.000,00 R$ 660,36
Valor do Crédito Valor da parcela 04 até 180 com seguro
100.000,00 R$ 695,12
110.000,00 R$ 764,63
120.000,00 R$ 834,15
130.000,00 R$ 903,66
140.000,00 R$ 973,17
150.000,00 R$ 1.042,68
160.000,00 R$ 1.112,19
170.000,00 R$ 1.181,71
180.000,00 R$ 1.251,22
190.000,00 R$ 1.320,73
200.000,00 R$ 1.390,24